こんにちは。
サラリーマンの副業ながらネットビジネスで起業して、法人6期目のさぼてんです。
今回は、不動産投資を身近に感じられるかもしれない、とある漫画をご紹介したいと思います！
僕も数年前にこの漫画をたまたま読んで、自分でも不動産投資ができるかも・・・と思いました。
不動産投資をやってみたいという人には、きっと参考になると思います^^
Contents
不動産投資をやっている人のリアルな体験談が欲しい
さぼてんは、サラリーマンの副業ながらネットビジネスに取り組み、アフィリエイト収入というのが毎月数百万円あります。
副収入としては十分な金額ですが、ネットビジネスからの収入というのは基盤が脆弱であり、所詮はあぶく銭だと思っています^^;
今後は、きちんとした資産を作っていきたいと思い、ネットビジネスの他に投資も真剣にやっていこうと思い、株式投資をはじめました。
株式投資でも月に数万円ぐらいは稼げるようになったのですが、より資産性が高い不労所得が欲しいと思って、不動産投資もはじめることにしました！
アパート１棟目を購入するまでに２年かかりました・・・
今まさに具体的に動き始めているところなのですが、さぼてんも不動産投資をやりたいと思ってから、実際に動き始めるまでに2年以上かかりました・・・。
やはり、金額が大きいですし、いろいろなリスクもありそうで、不動産投資ってすごく敷居が高く感じますよね・・・。
不動産投資をやってみたいと思っても、なかなか現実に動けないという人も多いのではないでしょうか？
身近に不動産投資をやっている人がいない
その大きな理由のひとつというのは、たぶん、不動産投資を実際にしている人が身近にいないからだと思うんです。
というよりも、「不動産投資をやりたい」なんて言ったら、周りの普通の人からは「そんなのやめておけ」とか言われるのがオチだと思うんですよね^^;
僕自身、身の回りに不動産投資をしている人が全くいないので、不動産投資の現実的なイメージが全く分からず、なかなか動き出せませんでした・・・。
↑これってアフィリエイトでも同じなんですよね^^;
僕は今でこそ、アフィリエイトで月100万とか、別にすごくもなんともないと思えますが、アフィリエイトをはじめる前は、そんな世界が実際にあることすら想像も出来ませんでした。
たぶん、不動産投資もこれと全くいっしょで、そういう現実的なイメージをもてないために、なかなか動けない人というが多いのかなと・・・。
で、これを解消するために、一番かんたんなのは、不動産投資家の体験談とかブログ、書籍を読むことだと思うんです。
ただ、僕もそうなのですが、本とか文字を読むのって、しんどいし面倒くさいですよね^^;
東條さち子さんの漫画は不動産投資のリアルな体験談
そんな人におすすめなのが、こちらの漫画です↑
東條さち子さんの漫画です。
僕が不動産投資をはじめようと思った３、４年前にたまたま見つけました^^
この漫画を読めば、不動産投資について非常に勉強になって、誰でもはじめられるようになる！
・・・という類の漫画では全然ありませんｗ
ただ、不動産投資の非常にリアルな体験談に興味があるなら、絶対にチェックしたほうがいいと思います。
というか、不動産投資に興味があるなら、不動産投資家のリアルな体験談って興味ありますよね？
ネット上にも体験談は転がっていますけど、どこまで本当か分からないし、成功談的なものが多いですし^^;
東條さち子さんの不動産投資はかなり無茶だと思う
でも、この東條さち仔さんの漫画は、必ずしも成功談とはいえませんｗ
むしろ、この人本当に大丈夫かな・・・っていうぐらい、かなり無謀な感じの不動産投資にみえます^^;
正直、この東條さち子さんの漫画を読むと、不動産投資って本当に儲からなそうだし、リスクも高そうなの止めておいた方がいいのかな・・・・って感じると思いますｗ
実際、僕もこの東條さち子さんのリアルな体験談の漫画を読んで、やっぱり不動産投資って大変そうだから止めておこうかな・・・と思って、2年ぐらい不動産投資に踏み切れませんでしたｗｗ
だって、この東條さち子さんの不動産投資、全然キャッシュフローが出ていなくて、資金繰りに苦労している様子ばかり描かれているからｗｗ
正直、こんな状態になるなら不動産投資なんて絶対にやらない方がいいのではないかなと思います。
ローンを払い終えれば自分の資産になるとはいえ、それまでに一切のキャッシュフローが出ず、それどころか税金の支払いに追われてマイナスになってばかりいるようでは、不労所得を享受できる不動産投資の旨みが全然ないのではないかなぁと思いました。
東條さち子さんの不動産投資戦略の問題点
たぶん、東條さち子さんの不動産投資の失敗？というのは、下記のポイントが原因かなと思います↓
- 融資の返済期間が短く設定しすぎてしまい、毎月のキャッシュフローを出せていなかったこと。
- 税金の支払いを収支のシミュレーションに入れていなかったこと
- 不測の事態に耐えられるだけのキャッシュを用意していなかったこと
↑こういったことが問題だったのではないかなと思います。
東條さち子さんの不動産投資に対する考え方というのは、とにかく融資の期間を長く引くのは危険だというのが根底にあったようです。
築２０年超とかの中古の木造アパートなどに対し、法定耐用年数を超えて３５年とかの融資を引くことも可能ですが、それは利益の先取りに過ぎずリスクが高いというのが東條さち子さんの考え方だったっぽいです。
たしかに、そんな古いアパートに長期融資を引いた場合、当初はきちんとキャッシュフローも出てまわっていくでしょうが、そのうちアパートもどんどん古くなって入居が難しくなる可能性もありますし、減価償却がなくなって以降は税金の支払いが難しくなっていく可能性もあります・・・・。
そういう観点から言うと、たしかに東條さち子さんのいうように、長期の融資というのはリスクが高いというのは仰るとおりかなと思います。
キャッシュを持っていないのにキャッシュフローを出せていない
ただ、だからといって、キャッシュフローが出ないぐらいに融資期間を短くして、常にキャッシュに困る状況に陥ってしまうのは本末転倒かなと思います^^;
すでにキャッシュが潤沢にあるようなお金持ちや、すでに資産を構築している資産家さんがとるべき投資戦略であって、僕達のような一般の投資家がとるべき投資戦略ではないと思います^^;
むしろ不動産投資って逆にリスク低いのではと思えたｗ
ただですね、逆に言うと、東條さち子さんのように、問題が山積みであるにもかかわらず、なんだかんだで不動産投資が出来てしまって、最終的にはそれなりの結果に落ち着いているということは、不動産投資って、むしろリスクが低いのではないのかなと思いましたｗ
東條さち子さんの不動産投資戦略というのは、普通に考えると、ちょっとありえないぐらいの投資方法だと思うのですが、それでもそれなりの結果に落ち着くということは、もっと真剣にリスクを考えて取り組めば、不動産投資で失敗することはないのではないかなと思いました。
ということで、東條さち子さんの漫画というのは、不動産投資のリアルな体験談をマンガで読むことができて、これから不動産投資をはじめたいという人には大いに参考になると思います^^
「こんな感じでも不動産投資って出来るんだな」と、ある意味、不動産投資への敷居を低くしてくれる感じがしますw
東條さち子さんの不動産投資漫画はこちらの３冊です↓
なお、Amazonプライム会員になれば、Kindle unlimitedで０円で読めるっぽいですよ↓
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