不動産投資をはじめた理由。１棟目の物件を購入するまでの経緯

こんにちは。
サラリーマンの副業ながらネットビジネスで法人化して６期目のさぼてんです。

このブログでは、サラリーマンの本業、ネットビジネスの副業の傍ら、さぼてんが株式投資、不動産投資など、ありとあらゆる投資に取り組む様子を、リアルに記録していきます！

・・・と言っておきながら、もう半年近く更新できておりませんでした^^;

なんか、本業の仕事、アフィリエイト、その他もろもろのことに忙しくて、こちらのブログの更新にまで手が回っていませんでした。

ただ、不動産投資は実際にはじめており、2019年5月現在、2棟目まで買い進めています！

ということで、さぼてんは不動産投資もはじめてみましたので、その経緯や実際の決済の様子などを、写真も交えて詳細にご紹介したいと思います！

不動産投資をはじめた経緯

ということで、さぼてんは不動産投資もはじめました！

もともと不動産投資はやってみたいと思っていたものの、なかなか踏み切ることが出来ず、やりたいと思って調べだしてから2年以上も経過してしまいました。。

不動産投資で不労所得を築きたいと思うものの、やはり金額が金額なだけに躊躇してしまっていたんですね^^;

というのは、不動産投資で、例えば月10万の利益を得ようと思ったら、平均的には5,000万ぐらいの資産規模が必要なわけです。

ネットビジネスであれば、月10万なんて元手も不要で簡単に稼げるのに、不動産投資の場合、たかだか月10万ぽっちを稼ぐためには、数千万の資産を構築する必要があり、しかも現金で購入できない場合には借金でまかなう必要があるわけです・・・・。

ネットビジネスだけでは不安だから不動産投資で収入のもう1つの柱を作ろうと思ったものの、むしろこれってリスクが高まるだけでは？？と思っていたんですね^^;

実は2年ぐらい前に不動産投資専門の会社に相談に行っていた

とはいうものの、不動産投資もやってみたいという思いは消えず、実は2年ぐらい前に一度、不動産投資専門の会社に一度相談に行ったことがあったのでした。

そのときの様子というのは、こちらの記事にまとめておきました↓

（準備中）

当時、不動産投資をはじめたいという思いから、とりあえず、不動産投資の書籍を片っ端から読んで勉強していました。

ただ、不動産投資の書籍を読めば読むほど、どんどん分からなくなっていったんですね^^;

というのは、本によって書いてある内容が全く違うからｗｗ

とある本には、初心者は区分投資から始めるとよいと書いてあったと思ったら、違う本には区分ではキャッシュフローが出ないのでダメと書いてあったり。

首都圏近郊の物件を購入しないと客付けが難しいのでダメと書いてある本もあれば、地方の高利回りの物件を購入してキャッシュフローを多く取った方がよいと書いている本もあったり。

不動産投資の本を読めば読むほど、訳が分からなくなっていきました。

今になって思うと、結局のところ、不動産投資にもいろいろな戦略があり、それぞれの人の背景や求めるものによって、とるべき戦略も戦術も異なってくるということなのかな・・・と思います。
（といっても、いまだに正解が分かっていないのですが・・・^^;）

不動産投資の肩を押して欲しかった

という感じで、不動産投資をやってみたいとは思うものの、結局どういう物件を買えばいいか分からないし、そもそもハードルがすごく高いし、何からはじめればいいか分からないという状態になっていました。

そんな中、読みまくっていた不動産投資関連の書籍の中から、自分に合っていそうな投資戦略の本を書いていて、信頼できそうな不動産投資専門の会社があったので、その会社が主催している個別面談に試しに行ってみたんです↓

とりあえず話だけでも聞いてみたいという軽い気持ち半分、とにかく、さっさと不動産投資をはじめたいので、おすすめの物件を具体的に提案して欲しいという気持ちが半分でした。

正直なところ、こういった個別面談に行ったら、あちらもお仕事なので、どんどん物件を紹介して営業してくると思ったんですね^^;

でも、実はこのときの個別面談では、そういった営業が一切ありませんでした。

むしろ不動産投資のリスクを懇切丁寧に説明してくれた

僕としては、むしろそういったことを期待していた面もあったのですが、個別面談ではそういった営業は一切なく、むしろ不動産投資のメリットだけではなく、デメリットも含めて丁寧に解説してくれたんです。

40歳ぐらいまでに家賃収入で月50万ぐらいのキャッシュフローを作り、それで会社を辞めたいということを相談してみたのですが、むしろ不動産投資の収入をあてにして会社を辞めるのはおすすめしないということを懇切丁寧に説明してくださったんですね^^;

結局、このときには具体的な物件の提案や営業もされることなく、そのまま不動産投資を具体的に進めることが出来ませんでした^^;

僕としては、いっそのことを肩を押してもらって、さっさと不動産投資をはじめたいという気持ちもあったのですが・・・・。

とはいえ、さっさと不動産投資を始めちゃいたいという気持ちはあったものの、無理な営業や勧誘をしてこない姿勢はむしろ信頼できるかもなと思ったのでした。

で、いつか不動産投資を本気でやる場合には、まずはこの会社に相談しようと思っていたんです。

そんな感じで、2年前に個別面談まで行ったものの、結局、具体的には何も動けないまま時は流れます。。

40歳を目の前にして不動産投資に挑戦するなら今しかないと思った

でも、自分もそろそろ40歳という年齢の節目が近くなり、またネットビジネスも年々厳しくなっていくというのを実感しはじめ、サラリーマンのうちに不動産投資をはじめるなら今しかないという思いが強くなりました。

折りしも不動産投資業界では、スルガ銀行、TATERUやかぼちゃの馬車などの問題が続出し、どんどん参入が厳しくなっていく状況でしたｗ

本気ではじめるなら今しかないと思い、前述の不動産投資の会社に再度連絡をとってみたのでした。

という感じで、さぼてんは不動産投資にも本格的に参入しました！

実際に購入した物件のことや、物件購入時の具体的な流れなどについては、また後日改めてご紹介しますね。

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